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2019年中級經濟師考試《房地產》密押試題(二)

來源:經濟師考試網  [2019-10-29]  【

  一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

  1.房地產保險的目的是( )。

  A.提高房地產使用壽命

  B.減少房地產發生災害的頻率

  C.降低房地產運營費用

  D.補償災害造成的房地產損失

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  2.重復保險的保險金額總和超過實際價值的,各保險人的賠償金額的總和( )。

  A.不超過實際價值

  B.大于實際價值

  C.小于實際價值

  D.依據實際情況確定

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  二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.以下關于展期和縮期的表述,正確的有( )。

  A.展期是指借款人與貸款人協商,在原貸款期限的基礎上延長貸款期限

  B.延長后的總貸款期限可以超過貸款人規定的最長貸款期限,展期后借款人每月還款額會相應減少

  C.縮期是指借款人與貸款人協商,在原貸款期限的基礎上減短貸款期限

  D.借款人提前歸還部分貸款余額,在保持每月還款額不變時就會導致剩余貸款期限縮短

  E.借款人未提前還款,而是單純申請縮短貸款期限,此種情況會導致借款人剩余期限內每月還款額減少

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  2.采用等額本息還款法時,在貸款后期每月的還款額中( )。

  A.本金和利息比例相同

  B.所占比例較大的是本金

  C.所占比例較小的是利息

  D.所占比例較小的是本金

  E.所占比例較大的是利息

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  三、 共享題干題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.某門面房建筑面積100平方米,預測其未來每年的潛在毛租金收入為10萬元,空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%,運營費用為潛在毛租金收入的20%,報酬率為8%,收益期限為30年。 根據以上資料,回答下列問題:

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  2.某建筑物建筑面積為100m2,有效年齡為10年,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,經濟壽命為30年,殘值率為5%。

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責編:duoduo

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