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2019年中級經濟師考試《房地產》密押試題(一)

來源:經濟師考試網  [2019-10-29]  【

  一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

  1.關于前期物業服務合同的敘述錯誤的是( )。

  A.由建設單位和物業服務企業簽訂

  B.前期物業服務合同必須以書面方式簽訂

  C.服務計費方式包干制.提成制和酬金制三種計費方式

  D.具有過渡性的特點

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  2.房地產開發項目工程施工投標的主體是( )。

  A.房地產開發企業

  B.招標代理機構

  C.工程監理單位

  D.施工企業

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  二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.在建筑物折舊中,對物質折舊的理解正確的有( )。

  A.自然經過的老化

  B.正常使用的磨損

  C.意外破壞的損毀

  D.人為故意的破壞損毀

  E.延遲維修的損壞殘存

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  2.根據國有建設用地使用權出讓時,政府.土地產權人與擬出讓土地的經濟法律關系,協議出讓可以分為( )。

  A.政府供地環節的協議出讓

  B.原劃撥.承租建設用地使用權人申請辦理協議出讓

  C.劃撥建設用地使用權轉讓申請辦理協議出讓

  D.出讓建設用地使用權改變用途申請辦理協議出讓

  E.轉讓的建設用地使用權續期申請辦理協議轉讓

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  三、 共享題干題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.李某購買一套價格為100萬元的住房,法定最低首付款比例為30%,住房公積金貸款最高額度為50萬元,住房公積金貸款年利率為4.5%,商業銀行貸款年利率為6.5%,貸款期限為10年。

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  2.甲建設單位開發建設的某住宅小區總建筑面積為70萬平方米,其中專有面積為50萬平方米,2015年12月1日業主入住,2016年4月1日召開首次業主大會會議,選舉產生了業主委員會。經業主大會授權,業主委員會采用公開招標方式選聘物業服務企業,并于2016年5月1日發出招標文件,之后由評標委員會決定選聘乙物業服務企業,并簽訂了物業服務合同,在該合同中說明了物業服務質量并約定由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用,盈余或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

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責編:duoduo

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